专访恒基中国有限公司顾问田国强

　　时间：2008年10月23日下午14：30

　　嘉宾：恒基中国有限公司顾问 田国强

　　主持人 ：亲爱的新浪网友，大家下午好！欢迎大家来到新浪嘉宾聊天室。我是本次新浪下午茶的主持人娟琼。今天新浪请来了一位重量级的嘉宾，恒基中国有限公司顾问田国强先生。田先生您好！请您和新浪的网友们打声招呼。

　　田国强：新浪的网友们，大家好！

　　主持人 ：在这里，我要介绍一下田先生不一般的背景。田国强先生，1979年毕业于香港大学工业工程系。现任恒基中国地产有限公司顾问，当年香港中介公司的四大天王之一。如今效命于全球顶级房地产公司当起了“打工皇帝”。金融风暴中曾在香港跌到谷底，十年后从内地东山再起，香港著名地产人士田国强，他的人生是在回归十年画出新一轮上行线。

　　主持人 ：田先生，您作为著名的行业营销专家，经过了房地产的风风雨雨，可否和新浪的网友们介绍一下您的传奇经历以及几十年行业经营的感悟？

　　田国强：我是1979年毕业与香港大学，毕业之后，当了两年的工程师，当工程师的感觉是不太感兴趣。第三年我就进了一家做工程的销售公司。从事营销方面的业务。到1984年的时候，我就开始参与了中介的工作，开始是当一个普通营业员，去推销房子，当时是推销豪宅。当时香港的房地产是比较低迷的。1982—1983年香港面临着中英谈判、香港回归等事情，香港人的心态比较低迷。对回归以后的走向不明确。当时是属于香港房地产的低谷。我比较幸运，我在香港房地产比较低迷的时候进入了中介，也还是比较顺利的。赚到了自己的第一笔金，就是我和太太1983年创立鸿运地产。我做房地产行业到现在已经有25年了。

　　主持人 ：当时人们称为您是香港房地产四大天王之一，这个称号的来历是怎么样的？

　　田国强：我们公司一直到1997-2000年的时候发展比较快，最多的时候差不多有80个分行，有1000名员工。在97金融风暴后能生存的公司不多。我也是能够在97大风大浪中挺过来了。您说的“四大天王”的称号应该也是在困难时期(98年之后)得到的。四大天王当然有中原、美联等等。当时的称号也是房地产对我们的一个称呼。我们对房地产的体会比较多，算是经过了一个不长不短的时间，所以对房地产行业和经济、政治的关系体验比较深刻。

　　主持人 ：前期经过了一些工程、行销方面的经验，所以您对房地产行业理解比较透彻？

　　田国强：算是吧。

　　主持人 ：退去了大老板的耀目光环，不轻易言弃的田国强于2005年进入香港恒基兆业集团任职恒基中国的顾问，助恒基大举开创内地市场。

　　田国强：97之后几年对我来说没有足够的资金支持，所以在2003年的时候挺不过去了，结果我的公司倒闭。由于我在房地产行业比较有经验，后来恒基让我过去当顾问，主要负责国内的市场。