央行“新政”出台已有一个多月，但各家商业银行的具体操作理念仍在“左右逢源”中摇摆不定。早先曾有媒体报道称，深圳地区不少银行为了争夺存量客户，开始大打被叫停许久的转按揭牌。有知情人士向记者透露，近期深圳有银行召开内部会议，意欲紧急叫停转按揭业务运作。 针对房贷新政的市场执行现状，在采访各地银行执行房贷细则的过程中发现，深圳部分商业银行在转按揭的操作上显得尤为灵活。 记者以个人购房者名义询问深圳多家银行，包括深发展银行、建设银行、中国银行等在内，均表示可以为客户提供转按揭服务。而且，某商业银行服务热线工作人员还明确表示：“只要你第一套房还清了贷款，第二套房进行转按揭之后还可以享受到利率打七折的优惠。” 但是，记者采访了深圳多家中介机构或房贷服务机构，却发现这只是银行为了争取客户大作表面文章而已。“许多客户以为可以顺利操作，但其实大部分单子根本无法通过。”深圳中原地产按揭部总监江枫表示。 据了解，导致转按揭的重新出现，主要还是由于“老贷新惠”能否操作尚不明确。“从咨询客户的比例来看，有相当部分都是新政出台之前购买了首套住房，因此能否享受到新的优惠利率就是这部分客户普遍关心的问题。”一位商业银行信贷部负责人表示。
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