深圳部分大户型楼盘和高层豪宅近日开始降价促销，上周末溪山以低于周边房价的9000元/平方米入市，而定位高端的星河丹堤高层楼房也急降价四成，引来不少市民兴趣。 专家分析，由于接近年底，开发商尤其是上市公司有年底业绩报表的压力，而市民在观望一年后容易受到降价楼盘的诱惑而入市。 降价楼盘意外热销 “开盘那天我们是‘抢’到了新房，还差两秒钟房子就被别人买走了。”邹女士昨日兴奋地告诉记者，她上周末购买了位于龙华的溪山一套145平方米的房子，单价在8000元/平方米左右。邹女士本来只是带着随便看看的心态，但房子的性价比较高，现场选房的人争先恐后，根本无暇考虑，当即交了订金。“头脑发热”的不止邹女士，据悉，溪山首批推出的300多套单位中，销售率超过了八成。溪山的售楼小姐告诉记者，销售顺利的程度，就连开发商之前也没想到。 另外，由于最低价从21000/平方米一下降到了12000元/平方米，记者18日下午在星河丹堤营销中心看到，选房现场人声鼎沸。售楼小姐透露，降价后已经成交了100多套，尤其是88平方米的两房和130多平方米的三房，而在此之前，星河丹堤的高层住宅一直都没有调整过价格，均价接近3万/平方米。 由于受到新政的影响，近期低价入市的中小户型热销。例如，位于南山的以中小户型为主的南光城市花园，由于地段成熟和定价合理，成为上周的全市销售冠军。记者18日下午在南光城市花园现场看到，由于房子基本售完，样板房都已关闭，售楼小姐也忙着与客户签约，无暇招呼前来看房的客户。 另外，金地梅陇镇四期以6670元/平方米的起价创下龙华片区的新低；而航空新城1号的均价才5300元/平方米，不少单位的单价甚至只有4000多元。较低的价格引来了不少购房人，上述两楼盘上周的成交量也排名靠前。
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